Antes de vender, la tasación es el paso que marca todo el rumbo de la operación. Un precio mal calculado puede dejar tu propiedad fuera del mercado o hacerte perder dinero. Por eso, no todas las tasaciones son iguales y no todos los tasadores trabajan con el mismo rigor.
En este artículo te contamos los puntos clave que deberías exigir a cualquier profesional o inmobiliaria que consideres para esta tarea. Y, claro, también cómo en niddo los aplicamos de forma sistemática para garantizar que obtengas un valor de mercado real y un plan de venta viable.
1. Análisis técnico y comercial, no solo “precio promedio”
Una tasación profesional no se limita a ver avisos similares en portales. Debe incluir:
* Revisión de documentación y situación legal.
* Análisis FODA de la propiedad.
* Comparativa de mercado con homogeneización de variables.
* Uso de datos masivos (big data) y estudios estadísticos.
En niddo: aplicamos todas estas técnicas y las reunimos en una Carpeta de Tasación que respalda cada cifra con datos y argumentos claros.
2. Prevención de problemas legales antes de salir al mercado
Si hay irregularidades en planos, obras no declaradas o deudas con organismos, el negocio puede caerse a último momento.?Un buen tasador debe detectarlo a tiempo y advertirlo.
En niddo: verificamos la situación edilicia y notarial antes de fijar precio para evitar sorpresas.
3. Estrategia de precio clara y flexible
No alcanza con un número: debe haber un plan para validar y ajustar el precio si el mercado no responde.
En niddo: usamos la estrategia de validación por tramos, que defiende el valor máximo de la propiedad.
4. Presentación profesional de resultados
El informe final debe ser comprensible, con fundamentos y escenarios. Nada de “porque lo digo yo”.
En niddo: entregamos una Carpeta de Tasación Profesional con gráficos, estadísticas, comparativos y proyección de estrategia comercial.
5. Transparencia y decisiones en conjunto
El tasador debe trabajar para vos, no imponerte un precio sin explicaciones ni opciones.
En niddo: las decisiones se toman en común acuerdo, con información completa para que puedas elegir la mejor estrategia.
Conclusión
Exigir estos cinco puntos es la mejor manera de asegurarte que la tasación de tu propiedad sea más que un trámite: debe ser la base de una venta segura, competitiva y rentable.
Si querés una tasación que cumpla con estos estándares y te dé un plan de acción claro, conversemos:
Whastap: 099 597 794
