El mercado inmobiliario en Uruguay está pasando por una transformación importante, con fluctuaciones en los precios y el volumen de transacciones que sugieren cambios en la dinámica del sector. Este nuevo escenario presenta desafíos y oportunidades únicas para inversores y compradores.
Durante el último año, los precios de los inmuebles han experimentado una disminución del 2,43% a nivel nacional, con precios promedio cayendo de U$S 74,200 a U$S 72,400. Este cambio, aunque puede parecer un contratiempo inicial, proporciona una oportunidad para que los compradores e inversores adquieran propiedades a costos más competitivos. De hecho, se ha registrado un incremento del 7,02% en las transacciones de compraventa respecto al año pasado, con un total de 4.514 operaciones realizadas.
Este fenómeno de caída de precios no ha sido uniforme en todo el país. Mientras que en Montevideo los precios de las propiedades han disminuido aproximadamente un 3,94%, cayendo de U$S 108,000 a U$S 103,750, los precios en el interior del país han subido, aumentando de U$S 50,000 a U$S 57,000. Este crecimiento en regiones menos pobladas puede resultar atractivo para aquellos que buscan adquirir propiedades lejos de la bulliciosa capital, ofreciendo una alternativa a los costos inmobiliarios de la ciudad.
En términos de compraventa, se ha observado una tendencia al alza, con un incremento mensual del 56,30%. Este incremento refleja un mercado activo, con un flujo constante de transacciones. Sin embargo, la actividad de compraventa sigue siendo mayor en áreas como Montevideo, Maldonado y Canelones, lo que indica una concentración del mercado inmobiliario en estos lugares.
Conclusiones:
La disminución interanual del 2,43% en los precios de las propiedades presenta nuevas oportunidades de inversión y compra.
Aunque los precios en Montevideo han caído aproximadamente un 3,94%, los precios de las propiedades en el interior de Uruguay han aumentado, pasando de U$S 50,000 a U$S 57,000.
El aumento del 6,25% en los precios de los alquileres puede ser un desafío para los inquilinos, pero también una oportunidad para los propietarios.
El crecimiento mensual del 56,30% en las transacciones de compraventa sugiere un mercado inmobiliario en Uruguay vibrante y activo.
Aunque las transacciones de compraventa están aumentando en todo el país, hay una concentración de actividad en ciudades como Montevideo, Maldonado y Canelones.
Estas tendencias y cambios en el mercado inmobiliario uruguayo proporcionan una nueva perspectiva de este sector dinámico. La comprensión de estos cambios y la adaptación a ellos será clave para aprovechar las oportunidades y navegar con éxito en este nuevo panorama.
Fuente: https://www.ambito.com/uruguay/los-precios-los-inmuebles-cayeron-243-interanual-dolares-n5730830
