La importancia del Relevamiento Audiovisual con Alta Tecnología para una venta exitosa
La transformación digital es obligatoria para la industria inmobiliaria y de propiedades en Uruguay. Actualmente, la gran mayoría de las propiedades vendidas, son dadas a conocer inicialmente a través de internet, a partir de fotos, videos, recorridos virtuales y otras tecnologías. De hecho, de acuerdo al último estudio de marketing de CISCO, el 80% del tráfico de internet es originado por videos. Asimismo, el 90% de las personas que compran, realizan búsquedas y visitas virtuales a las propiedades de su interés, seleccionándolas o descartándolas, antes de visitarlas presencialmente, gracias a la tecnología disponible.
Por ello, los servicios de tecnología para las propiedades se vuelven cada vez más necesarios para una venta exitosa, ya que generan un diferencial competitivo frente a sus competidoras directas que no atienden esta dimensión.
¿Qué es el Relevamiento Audiovisual con Alta Tecnología?
El relevamiento audiovisual con alta tecnología engloba los diferentes métodos de registro fotográficos, fílmicos y audiovisuales diseñados para enfatizar las bondades, características y ventajas de una propiedad. Por supuesto, el relevamiento audiovisual emplea equipos de última generación y alta tecnología para captar imágenes de ultra alta-definición, repletas de detalles. También, emplea programas de computación, inteligencia artificial y realidad aumentada para lograr captar en video o imagen una sensación equivalente a la que el comprador o compradora percibiría al recorrer de forma física la propiedad. Básicamente, el futuro inmediato de la industria inmobiliaria se está contrayendo sobre las bases de la tecnología y la innovación que el relevamiento audiovisual con alta tecnología ofrece.
Servicios más Solicitados del Relevamiento Audiovisual
El relevamiento audiovisual permite la personalización de cada servicio para cumplir los objetivos que el cliente persigue. Las propiedades con fotografías profesionales y tour virtuales reciben mayor número de visitas y ofertas. Fundamentalmente, cada opción ofrece un medio diferente de promoción y divulgación para una propiedad o proyecto inmobiliario según las plataformas y portales que se utilicen. Las opciones pueden adaptarse a cualquier presupuesto y ser agregadas a lo largo del tiempo o en forma cronológica.
Fotos profesionales HD.
Producir fotografías llamativas y de calidad es un factor clave que podría decidir si una propiedad captará el interés de potenciales clientes. Pero, ¿cuáles son los errores más comunes cuando no se cuenta con los servicios de un profesional? Realizar fotografías con un celular es uno de ellos. Aunque contemos con uno de los mejores teléfonos del mercado, si no se entiende sobre fotografía para inmuebles como lo hace un profesional, estaremos omitiendo un montón de factores en nuestras imágenes que podrían perjudicar a la visual de nuestra propiedad.
Las fotografías profesionales HD de las propiedades son las encargadas de generar la primera impresión en compradores/as y visitantes virtuales. Sin duda, fotos profesionales HD aumentan la confianza y credibilidad, mientras demuestran su respeto por los clientes. Las fotos profesionales HD atraen mayor cantidad de clientes y construyen vínculos emocionales con su audiencia. Cabe destacar que una gran mayoría de personas que compraron inmuebles, reportan que fotos profesionales son cruciales para seleccionar una propiedad.
Video tour HD.
El video tour de una propiedad realizado por profesionales es una de las mejoras alternativas al momento de recibir visitas, ya que permitirá a los potenciales compradores tener un vistazo previo de cada uno de los ambientes, además de confirmar que se trata de una propuesta seria. De esta manera, las propiedades que se destaquen con contenido audiovisuales de calidad se diferenciarán de la competencia y atraerán más consultas para que el inmueble se venda más rápido. Las propiedades que ofrecen video tour HD generan mayores niveles de competitividad gracias a la seriedad con la que se presenta el negocio, así como por el cuidado de los detalles.
Tour Virtual
Los tour virtuales 360° le permiten a las y los compradores, tener la experiencia inmersiva de recorrer un inmueble desde cualquier dispositivo. A continuación te contamos sus principales beneficios.
Comodidad: Permite previsualizar el inmueble en detalle, sin la necesidad de tener que acordar una cita, por lo que se puede hacer en cualquier momento y desde cualquier lugar, dándole más libertad a las y los compradores, y generando menos molestias a las personas que venden.
Experiencia enriquecida: Aunque las fotos y videos de la propiedad sean estupendas y brinden una idea básica de los ambientes de la casa, estos tours ayudan a comprender mejor el diseño y las características del inmueble. De esta manera, se puede recorrer cada espacio al ritmo de la persona interesada para luego confirmar las características en una visita presencial al inmueble.
Imaginar cómo sería vivir allí: El tour virtual 360° permite dedicar mucho tiempo a explorar la propiedad. Recorrer cada habitación ayuda a imaginar a la persona interesada en comprarla, dónde poner el sofá, la televisión o la cama, lo que hará más fácil visualizarse viviendo allí.
Repetir las visitas: Es una de las ventajas más importantes de esta modalidad, una vez visitada la propiedad, la persona interesada podrá volver a ver la propiedad sin repetir tantas visitas personales.
Por todo lo antedicho, los equipos de filmación de 360 grados junto a programas de inteligencia artificial eliminan la distancia y mantiene la propiedad disponible para recorridos virtuales las 24 horas del día. Un tour virtual permite a personas ubicadas a miles de kilómetros o unos pocos metros de distancia, explorar la propiedad y ratificar su interés en esta.
Tomas Aéreas con Dron
Las vistas aéreas o vistas de pájaro son una herramienta de promoción de alta convertibilidad. Ofrecer tomas aéreas con dron de la propiedad permite apreciar su área total, los límites y linderos de forma real. Particularmente, las tomas aéreas con dron son ideales para resaltar la conveniencia de la ubicación de la propiedad.
Estas tomas, no solo permiten tener una mejor apreciación del padrón que se vende y del barrio, sino que también permite georreferenciar a la propiedad en la ciudad, mostrando las ventajas de su ubicación y las distancias a los puntos más importantes.
Dibujo de plano
Ofrecer el plano de la propiedad facilita la evaluación de los espacios y la conveniencia del diseño para las necesidades individuales de los compradores. Además, el dibujo de planos establece confianza en los compradores, aún entre aquellos que no desean realizar ninguna renovación o remodelación.
Amoblamiento virtual
En simples palabras, esta técnica es una digitalización de muebles y objetos ubicados estratégicamente en la fotografía de un ambiente vacío o no de la propiedad. Estéticamente las fotos se verán mucho mejor y serán más atractivas para cualquier potencial cliente. Además, esto les ayuda a las y los interesados a imaginarse cómo se podría ver su nuevo hogar amoblado con muebles de diseño y una estética cuidada, generando un valor agregado a la vivienda y generando más oportunidades de negocio.
El amoblamiento virtual de propiedades es la mejor manera de obtener los beneficios de un decorador de interiores. Esta técnica, pone a disposición múltiples usos para cualquier espacio o área de una propiedad. Es la manera más eficiente de explotar las potencialidades de cada área.
Renovación virtual
La renovación virtual es un servicio único en el que un espacio (exterior o interior) se transforma digitalmente para mostrar el potencial de una propiedad. Esta edición es perfecta para ayudar a las y los compradores a visualizar cómo se vería un espacio si se sometiera a una renovación. La edición de renovación virtual es totalmente personalizable eligiendo entre una variedad de ediciones que le gustaría aplicar a su inmueble. Se puede pintar ambientes completos virtualmente, agregar o quitar paredes, agregar muebles y mucho más! Hay propiedades cuyo potencial ilimitado puede no ser apreciado a primera vista, para estos casos la renovación virtual es la solución. La renovación virtual permite mostrar cómo se verían y de qué forma impactarían remodelaciones de la propiedad. Obviamente, el precio de la renovación virtual es muy inferior al requerido para efectuar cualquier cambio real, pero permite mostrar el potencial de la propiedad.
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