Garantía de Servicio de Calidad
Este documento no es un contrato. Es nuestra palabra puesta por escrito: lo que podés esperar de niddo mientras trabajamos en la venta de tu propiedad, sin depender de que nos lo tengas que reclamar.
Se entrega junto con la Autorización de Venta, pero es un compromiso aparte — lo que niddo pone sobre la mesa, no lo que te pedimos a vos. Rige durante todo el tiempo que dure la autorización de venta de tu propiedad.
Sabemos que el miedo más real de quien va a vender no es una cláusula del contrato: es «no sé en qué inmobiliaria confiar». Todas prometen lo mismo hasta que ya elegiste. Por eso cada punto de acá abajo es concreto y verificable — no es lo que decimos de nosotros, es lo que podés comprobar vos mismo. Y por eso nuestras reseñas son públicas: 4,9 sobre 5 en Google, verificables, de gente que ya pasó por este proceso.
Lo que nos comprometemos a hacer
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Relevar tu propiedad a fondo.
Recopilamos toda la información relevante para vender bien — características, estado, documentación — y armamos una ficha informativa completa. No salimos a publicar con datos incompletos ni con preguntas sin responder.
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Mostrarla como se merece.
Producción profesional completa, sin excepciones:
- Video con tomas en tierra y dron.
- Tour virtual 3D Matterport — recorrido inmersivo disponible 24/7, para que el interesado la visite antes de pedir una visita real.
- Fotografía arquitectónica profesional, ambiente por ambiente.
- Plano de distribución por nivel.
- Amoblamiento virtual con inteligencia artificial en los ambientes que lo necesiten — de vacío a deseado. El comprador ve el potencial, no un espacio vacío.
Esta producción tiene un costo real y lo asumimos nosotros. Es la forma más concreta que encontramos de honrar la exclusividad que nos diste, desde el primer día y no después de la firma.
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Ponerla en primera fila, no en cualquier lado.
Publicamos con el máximo nivel de destaque disponible en los portales líderes — Mercado Libre (Premium), InfoCasas (Súper Destacado), Gallito (Gold), Casas y más y otros portales relevantes — además de nuestras redes sociales y cartelería en el lugar (con código QR a la ficha, si nos lo permitís).
Aparecer diez veces en el mismo portal no sirve si estás en la página diez. Lo que mueve la aguja no es en cuántos lugares figura tu propiedad, sino que aparezca en primera página, donde realmente están los compradores. Eso se logra con inversión real en destaque, sostenida por una sola inmobiliaria que se compromete a hacerlo bien.
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Activar nuestra red de contactos.
Compartimos la oferta con clientes potenciales que ya tenemos en cartera, no solo con quien llegue por publicidad.
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Trabajar con otras inmobiliarias, no contra ellas.
Difundimos la oferta en redes inmobiliarias y facilitamos que otros profesionales del sector traigan interesados y coordinen visitas. Más puertas abiertas para vender tu propiedad, sin perder un único responsable del proceso.
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Filtrar antes de abrirte la puerta a cualquiera.
El tour virtual 24/7 hace el primer filtro: quien la recorre desde su casa y sigue interesado, llega con expectativas reales. Después, un miembro de nuestro equipo dirige cada visita en persona, registra devoluciones y datos de contacto — nada queda sin seguimiento.
Mostrar la propiedad una y otra vez sin que nada avance es puro desgaste. El filtrado previo existe justamente para eso: que a tu casa entren compradores serios, no curiosos.
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Contarte cada oferta que llega.
Toda oferta recibida se te comunica, por el medio que prefieras, sin demoras ni filtros de nuestra parte.
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Negociar el cierre a tu lado.
Acordamos con los interesados y con vos el precio, la forma de pago, el plazo de entrega y cualquier condición especial — antes de cerrar nada.
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Mostrarte la semana, no contarte un cuento al final.
Cada semana recibís un informe con indicadores concretos: impresiones, visitas a la ficha, interesados directos, visitas presenciales y ofertas — con el benchmark de mercado, para que sepas si esos números son buenos o no. Así se toman decisiones con evidencia, no con intuición.
Bajar el precio nunca es nuestra primera respuesta: es una conclusión, y solo cuando los indicadores la sostienen. Si la promoción está al máximo y el mercado no responde al precio actual, el ajuste deja de ser una opinión nuestra — son los datos hablando, y los ves con el mismo detalle que nosotros, semana a semana.
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Poner la plata nosotros.
Todos los gastos de las acciones anteriores — fotografía, video, tour 3D, home staging, portales, cartelería, difusión — corren por cuenta de niddo. No adelantás nada para que tu propiedad se venda.
Esto es lo que hacemos con cada propiedad que representamos. Si en algún momento sentís que no estamos a la altura de esto, decínoslo directamente — es lo primero que queremos saber.
niddo — Emiliano Lembo, Broker principal