En los últimos años, el mercado inmobiliario de Montevideo mostró movimientos muy distintos si analizamos dos dimensiones clave: la cantidad de compraventas y la variación de precios. Las gráficas y tablas que acompañan este artículo ayudan a entender mejor esta dinámica.Si miramos la evolución de las compraventas anuales, vemos un ciclo muy marcado. En 2017 se realizaron 15.831 operaciones. Entre...
Antes de vender, la tasación es el paso que marca todo el rumbo de la operación. Un precio mal calculado puede dejar tu propiedad fuera del mercado o hacerte perder dinero. Por eso, no todas las tasaciones son iguales y no todos los tasadores trabajan con el mismo rigor.En este artículo te contamos los puntos clave que deberías exigir a cualquier profesional o inmobiliaria que consideres para esta...
Si tenés una propiedad en Montevideo y estás pensando en vender, probablemente te estés haciendo esta pregunta:¿Es ahora un buen momento… o mejor esperar?La respuesta no es absoluta. Pero sí podemos decirte algo con certeza:vender hoy no es una mala decisión. De hecho, en muchos casos, puede ser la mejor.En este artículo te compartimos datos actualizados del mercado, señales clave y una mirada...
¿Dónde conviene mostrar tu propiedad? La clave no es elegir, es combinar (y mucho más)Si estás por vender tu casa o apartamento, seguramente te preguntes:¿Dónde debería aparecer publicada para tener más chances de venderla?¿En Google? ¿En redes sociales? ¿En portales inmobiliarios? ¿Con cartel? ¿En todos lados?En Niddo lo tenemos claro:no se trata de elegir un único canal, sino de construir...
Cuando la venta no avanza: 5 señales de que tu propiedad necesita otra estrategiaVender una propiedad no es solo una transacción: es un proceso emocional, logístico y, muchas veces, agotador.Y hay momentos donde, por más esfuerzo que se haya hecho, la venta simplemente no avanza.Desde Niddo, lo vivimos a diario. Lo escuchamos de clientes que llegan frustrados, sintiendo que algo no está funcionando…...
La clave para una venta profesional, estratégica y efectivaEn un mercado saturado de opciones, donde miles de propiedades compiten por la atención de un número limitado de compradores, vender bien no es una cuestión de suerte, sino de estrategia. En este contexto, la figura del contrato de exclusividad se vuelve central para asegurar una gestión profesional, enfocada y con mayores probabilidades de...
Para vender bien ya no alcanza con tener una propiedad en venta; se requiere estrategia, preparación y conocimiento del mercado.En Montevideo hay más de 60.000 propiedades en venta, según datos actualizados del portal MercadoLibre. Sin embargo, solo se concretan unas 1.500 operaciones mensuales, de acuerdo al Instituto Nacional de Estadística (INE). Es decir, apenas 1 de cada 40 propiedades logra...
Guía para Vendedores: Análisis de la Variación de Precios por Barrios en Montevideo (Noviembre 2023 - Octubre 2024)Entender las tendencias de precios inmobiliarios en Montevideo es esencial si estás considerando vender tu propiedad. Actualmente, los barrios se dividen en tres categorías principales: aumentos significativos, estabilidad y leves bajas en los valores de las propiedades. Un análisis...
Los carteles inmobiliarios son una de las herramientas más visibles y efectivas para captar la atención de potenciales compradores y conectar propiedades con interesados. Sin embargo, muchos agentes inmobiliarios cometen errores que pueden reducir la efectividad de sus carteles, afectando su capacidad para captar clientes y cerrar ventas. En este artículo, te comparto los errores más frecuentes que...
Métodos basados en neuroventas para cerrar más acuerdos en el sector inmobiliarioEn el competitivo mundo inmobiliario de Montevideo, cerrar acuerdos va mucho más allá de solo tener una buena cartera de propiedades o manejar aspectos técnicos. Como agente inmobiliario, una de las habilidades más valiosas que podés desarrollar es entender cómo funciona el cerebro de tus clientes. Hoy en día, el...
