Esto significa una propiedad vendida cada 107 avisos activos. Para que la que se venda sea la tuya, la estrategia debe ser diferencial e inigualable. Por eso a la hora de vender tu inmueble, aprovechá las ventajas que te brindan las inmobiliarias de vanguardia.
Introducción.
Debido a todos los pasos que implica una operación de venta, desde el momento cero, el conocimiento necesario sobre el rubro y la necesidad de interactuar con proveedores, portales de avisos y personas interesadas en la propiedad, puede consumir cientos de horas y energía. Adicionalmente, la presión constante de intermediarias o simplemente personas curiosas, generan altos niveles de estrés emocional y frustración en las personas que venden.
Por estas y otras tantas razones, contar con una inmobiliaria de vanguardia que asesore, gestione y vigile tus intereses siempre es la mejor opción. Por eso a continuación describimos las ventajas de vender tu propiedad con una inmobiliaria de vanguardia. Una inmobiliaria de vanguardia es aquella que aprovecha al máximo la tecnología y digitalización y mantiene una actualización constante de sus procesos y profesionales, con la finalidad de estar un paso adelante que las demás.
Ventaja 1. Ventas más rápidas y mejores valores de venta.
De acuerdo a distintas mediciones, las propiedades que reciben asesoramiento especializado y son ofrecidas por inmobiliarias se venden mucho más rápido y a mayores precios que las ofrecidas por las y los propietarios directamente. Y esto se debe a las razones que detallaremos más adelante. El tiempo es crítico para cualquier negocio y vender rápido al mayor precio le confiere valor agregado a la operación.
2. Tasaciones exactas.
Una de las condiciones excluyentes para que tu propiedad se venda en un mercado tan competitivo como el uruguayo, es que el precio sea el justo, ni más ni menos. Una tasación equivocada puede hacerte perder tiempo y dinero. Las empresas inmobiliarias de vanguardia ofrecen tasaciones centradas en lograr la venta del inmueble en el menor tiempo posible y al mayor precio. Para esto utilizan, no solo la experiencia profesional sino también el análisis estadístico de datos masivos acumulados, que permiten conocer el valor del inmueble de forma certera y con seguridad para una venta exitosa.
3. Cantidad y calidad de la promoción del inmueble
Otra de las condiciones excluyentes para la venta exitosa de tu propiedad en un mercado saturado, es la cantidad y la calidad de la promoción. Y sobre este punto, podemos hacer énfasis en distintas dimensiones.
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Medios y canales. Es importante cubrir masivamente todas los medios y canales de venta, al mismo tiempo que se hace de forma destacada. Las inmobiliarias de vanguardia cuentan con amplios medios de difusión y propaganda (más de los que un dueño/a vende puede acceder), exponiendo y mostrando tu propiedad a miles de potenciales compradoras.
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Redes inmobiliarias y bases de datos. Las inmobiliarias de vanguardia intercambian información con redes inmobiliarias que permiten ampliar la llegada al público objetivo y cuentan con bases de datos de potenciales clientes a los que les son ofrecidas las nuevas propiedades.
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Calidad de la producción audiovisual. Las inmobiliarias de vanguardia centradas en tecnología, aprovechan al máximo las posibilidades que hoy existen para mostrar tu propiedad de la mejor manera y generar un diferencial competitivo. Video tour, fotos profesionales, tour virtual, tomas aéreas con dron, dibujo de plano, amoblamiento virtual, renovación virtual, home staging, descripción en detalle de las características y otras cualidades, no faltarán en tu promoción al trabajar con una inmobiliaria de vanguardia.
4. Comodidad y ahorro de tiempo y energía.
Las inmobiliarias de vanguardia, se centran en que la experiencia de venta de tu inmueble sea disfrutable. Para eso, se encargan de realizar todas las acciones requeridas, que de realizarlas por tu cuenta te exigirán la dedicación de tiempo y energía. Algunas de ellas pueden ser:
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Preparación del inmueble y gestión de la producción audiovisual. Gracias a sus equipos especializados, la producción audiovisual se realiza de manera profesional y con las menores molestias para la o el propietario.
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Gestión de avisos y pautas en redes. Software y equipos de personas especializados y procesos automáticos permiten gestionar los avisos en más de los 10 portales en los que se puede publicar en Uruguay, así como en las distintas redes sociales.
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Gestión de las personas interesadas. Tanta publicidad puede generar cientos de personas interesadas que de una u otra manera, consultan por la propiedad y/o desean visitarla. La inmobiliaria de vanguardia no solo gestiona dichas consultas, sino que además tiene la capacidad y el conocimiento para filtrar personas con interés real en la propiedad, visitando el inmueble únicamente con las/los potenciales clientes volviendo el proceso más eficiente y liberándote de tiempo y trabajo y ahorrandote un desfile de personas sin interés real.
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Seguridad y privacidad. La seguridad y privacidad de las y los propietarios está resguardada en todo momento por las inmobiliarias y agentes. La inmobiliaria actúa como filtro, registrando los datos de todas las personas interesadas, y evitando que cualquiera entre en tu propiedad. A su vez, bajo ninguna circunstancia se revela información personal a las/os potenciales compradores.
5. Asesoría y respaldo profesional durante todo el proceso.
Dentro de los beneficios o ventajas más conocidas ofrecidos por la inmobiliaria está el valor agregado de la asesoría experta. Vender tu propiedad con una inmobiliaria de vanguardia, pone a tu disposición un equipo de profesionales para cuidar sus intereses que cuentan con la expertise necesaria en el rubro.
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Tasaciones. Como ya vimos, las inmobiliarias de vanguardia son las que mejor te pueden asesorar para conocer el precio de tu propiedad.
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Mercado. Las inmobiliarias están empapadas de datos en tiempo real del mercado y la zona de tu inmueble. Esto les permite trabajar con mayor seguridad y sin errores.
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Monitoreo de indicadores. Las inmobiliarias de vanguardia cuentan con sistemas de información que permiten monitorear la evolución de la venta de tu inmueble en tiempo real, para conocer el rumbo y la eficiencia que se está obteniendo de la estrategia aplicada y realizar modificaciones en la misma si es necesario.
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Negociación. Las inmobiliarias y sus agentes son negociadoras expertas que siempre consiguen el mayor beneficio y precio para sus clientes logrando la conformidad de las partes.
6. Inversión
Los honorarios de las inmobiliarias no son un gasto. Por el contrario, son una inversión que realiza la persona que vende, para obtener el mejor resultado por la venta de su propiedad, así como comodidad y seguridad. Además, esta inversión se realiza sobre contra resultados, o sea, con el proceso exitoso de la operación, por lo que la persona que vende no debe pagar si no se concretan los resultados.
Por último, si la intención de la persona que vendió es comprar una propiedad, probablemente deba abonar una comisión inmobiliaria por la compra ya que el 95% de las propiedades son ofrecidas por inmobiliarias. Trabajando la venta de tu propiedad desde un inicio con una inmobiliaria de vanguardia, podrás ahorrar gran parte de los gastos que se dan al final del proceso de venta y compra, además de recibir todos los beneficios referidos anteriormente.
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